Leistungen
Es ist mir wichtig, dass unser Zusammenarbeit von Anfang an transparent ist. Daher biete ich verschiedene Leistungspakete und Zusatzleistungen an welche individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt werden.
Am Besten lernen wir uns bei einem kostenlosen Erstgespräch kennen.
leistungsübersicht
BASISPAKETE
beratung
Das erstmalige Beratungsgespräch ist kostenlos.
In einem 1-2 stündigen Gespräch lernen wir uns kennen und besprechen deine Vorstellungen vom Eigenheim.
kostenlos
Baueingabe
Mit diesem Paket hast du die Möglichkeit nach der Einreichung des Projekts das Ruder selbst zu übernehmen und das Bauvorhaben mit deinen Handwerkern abzuwickeln.
ca. 3,0 % der Baukosten
Planung komplett
Diese Paket beinhaltet die komplette Planungsleistung für alle Baugewerke.
Polierplanung, Trockenbauplanung, Detailplanungen
Das Komplettpaket ermöglich es auch mit wenig eigenem Fachwissen die Handwerker entsprechend zu instruieren.
ca. 5,5 % der Baukosten
GESAMTPAKET
technische u. künstlerische Oberleitung
Das Gesamtpaket umfasst die komplette Planung, die Ausführung mittels Partnerbetrieben sowie die Bauleitung vor Ort durch mich.
ca. 9,9 % der Baukosten
Einzelentwurf
Erstellung eines einmaligen Entwurfs.
Ideal auch als privater Architekturwettbewerb um die Ideen verschiedener Planer zu vergleichen.
4.000,00€
PLANUNG LIGHT
Vor allem wenn man sein Haus mit einem Generalunternehmer (GU) oder auch selbständig bauen will bietet sich diese Paket an. Oft reichen die M 1:100 Pläne der Baueingabe den ausführenden Baumeistern nicht mehr aus, um einen Bau umzusetzen. Dann werden hier die Polierpläne im M1:50 mit allen notwendigen Angaben für den Rohbau geliefert.
ca. 4,0 % der Baukosten
planung mit partnerbetrieben
technische u. künstlerische Oberleitung
Im Zuge der technischen Oberleitung werden vor allem die Sonderplaner (Statiker, Fertigteilwerk, Elektro- Sanitärplaner, usw.) koordiniert und die Pläne mit dem Gesamtkonzept in Einklang gebracht. Die künstlerische Oberleitung dient der Farbgebung sowie der Materialisierung des Gebäudes.
Ausführung des Bauvorhabens durch meine Partnerbetriebe
ca. 6,0 % der Baukosten
ZUSATZLEISTUNGEN
grundlagenermittlung
Einholung bzw. Organisation der für die Planung erforderlichen Grundlagen in Abstimmung mit dem Bauherrn
800,00 €
bestandsaufnahme GEBÄUDE
Gesamtaufnahme des Bestandsgebäudes und des umliegenden Geländes mittels 3D Laserscan.
4.000,00 €
ENERGIEAUSWEIS
Erstellung eines Energieausweis auf Basis der OIB Richtlinie 6. Der Energieausweis wird für die Baueingabe und später für Vermietung, den Verkauf und den energetischen Vergleich benötigt. Zudem bildet er die Grundlage für die Berechnung der Gebäudeheizlast des HLS Installateurs oder als Grundlage für mögliche Wohnbauförderungen.
Ausarbeitung des Energieausweis mit Detailangaben zu den Außenbauteilen. Bei Bedarf Ermittlung von Varianten und Adaptierung während der Bauphase.
600,00 €
WOHNBAUFÖRDERUNG BERATUNG
Unterstützung und Beratung für den Erwerb der Neubau bzw. Sanierungsförderung des Land Vorarlberg.
• Aufzeigen von Varianten
• Vorkalkulationen
• Unterstützung beim Antragswesen
• Unterstützung bei der Endabrechnung
1.500,00 €
KOSTENERMITTLUNG u. GESCHÄFTLICHE oBERLEITUNG
Kostenermittlung und geschäftliche Oberleitung
• Erstellung von Ausschreibungen,
• Angebotssichtung und Prüfung
• Preisspiegeln der einzelnen Angebote
• Erstellung von Vergaben und Werkverträgen
• Prüfung von Nachträgen (Mehr- u. Minderkosten)
• Rechnungsprüfung
• Anweisung der Teil u. Schlussrechnung
12.000,00 €
RENDERINGS
Erstellung von Fotorealistischen 3D Darstellungen (Renderings) auf Basis des vorhanden Gebäudemodels. Auswahl der Perspektiven, Wahl der Materialisierung und Tageszeit. Übermittlung als hochauflösende Fotodatei. (Preis pro Bild)
400,00€
BESTANDSAUFNAHME GELÄNDE
Gesamtaufnahme des Bestandsgebäudes und des umliegenden Geländes mittels 3D Laserscan.
2.500,00 €
KANAL- U. ENTWÄSSERUNGSPLANUNG
Für die Baueinreichung und die Fertigstellungsmeldung verlangt die Baubehörde einen Kanal u. Entwässerungsplan. Dieser beinhaltet Angaben zur Schmutzwasser- und Oberflächenwasserbeseitigung, Retentionen oder Versickerungen.
Pauschale ohne zusätzlich erforderliches dynamisches Entwässerungskonzept, Sickerversuch udgl. Bei außergewöhnlichen Verhältnissen ist alternativ ein Fachplaner hinzuzuziehen.
2.500,00 €
BAUKOORDINATION
Als Bauherr besteht die Verpflichtung, einen Planungs- und Baustellenkoordinator zu bestellen, wenn auf einer Baustelle gleichzeitig oder aufeinanderfolgend Arbeitnehmer mehrerer Arbeitgeber tätig sind.
Der Baukoordinator hat primär die Aufgabe die Sicherheit am Bau für die Arbeitnehmer zu gewährleisten. Hierfür sind Bauabläufe im Bezug auf ihr Gefahrenpotential zu koordinieren und zu planen. Grundlage für eine gesicherte Arbeitsweise bildet der Sicherheits- u. Gesundheitsschutzplan (SiGePlan) sowie die Unterlage für spätere Arbeiten.
5.000,00 €