BIM ist mehr als nur 3D Planung und wird oftmals auch als 4D - 8D Planung bezeichnet. Neben der Planung im 3D, durch Erstellung vollständig digitaler Modelle des Gebäudes, werden noch weitere wichtige Gebäudeinformationen erfasst. Hierzu zählen Bauteilflächen und Volumen, Baukosten, Energiekennwerte, Zeitabläufe, Serviceintervalle, usw. Eine BIM-Planung geht im Grunde weit über den Bauzeitraum hinaus und kann den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes einschließlich Facility Management abdecken. Zudem ist es – in Zusammenarbeit mit jeweils spezialisierten Sonderplanern - möglich Daten aus Statik, Haustechnik, Elektrotechnik usw. in das Model einfließen zu lassen. Es entsteht ein digitaler Zwilling des Gebäudes. Dadurch können bereits im Vorfeld Kollisionsprüfungen erstellt und Fehler im Bauablauf vermieden werden.